Приблизно за 1,5 року вартість нерухомості в Харкові зросте не більш ніж на 10%.
Фахівці Mesto.ua проаналізували ринок нерухомості в Харкові і дали прогноз на майбутній рік. Економічна ситуація в Україні буде поступово поліпшуватися, але істотних змін на ринку нерухомості в 2016 році не відбудеться.
Вартість житлової нерухомості буде залежати не тільки від стабільності національної валюти, цін на будівельні матеріали та рівня життя людей, а й від траншу МВФ. Експерти відзначають, що вартість нерухомого майна зменшуватися не буде. На порталі harkov.mesto.ua можна докладніше простежити зміни ринку нерухомості країни.
Сьогодні немає передумов до змін у сфері вартості нерухомості України на майбутній рік. Ціни будуть рости, але достатньо повільними темпами. Інфляція, як стверджує Гонтарєва, не чинить на дану сферу практично ніякого впливу. Рівень інфляції на території країни знижується поступово. Дана тенденція спостерігається вже близько 4 місяців. Скорочення інфляції прогнозується на 5 % тільки до 2019 року. Рівень інфляції становить 50 %, на 2016 рік планується його зниження до 12 %. Існує багато думок з приводу підвищення вартості нерухомості, але досконально відповісти на дане питання складно.
Імовірно за 1,5 року вартість нерухомості в Харкові зросте не більше ніж на 10%. Щодо угод купівлі-продажу квартир, то їх чисельність буде безумовно зростати. З початку лютого 2015 був зафіксований критичний мінімум цін у доларовому еквіваленті. Більше подібних катаклізмів в даній сфері не передбачається.
Попит на нерухомість в комерційній сфері в Харкові істотно знизився, але через 1-2 роки відновиться. Ключовим критерієм зростання будівельного ринку є попит в локальній сфері. Для того, щоб залучати інвестиції в комерційну галузь, слід активно вводити передові технології, які спрямовані на підвищення функціональності будівель. Про дані фактори слід задуматися вже зараз.
Для зведення конкурентоспроможних будинків слід забути про гасло: "Чим дешевше, тим краще". В Україні сьогодні справи йдуть таким чином, що виникає вагома необхідність направлення всіх сил на майбутнє країни. Розвиток ринку житлової нерухомості оцінюється з позитивного боку, на відміну від інших сфер будівництва.
Прогнози ситуації на ринку нерухомості Харкова, як і на території країни, зводяться до одного — політичної складової щодо АТО. Останнім часом військові дії дещо заморозилися, і є надія на нормалізацію ринку нерухомості вже до весни 2016 року. Дана ситуація в принципі залежить від стабільності валюти країни і траншу МВФ, що по суті нездійсненно до закінчення війни.
Ринок нерухомості реагує на такі фактори:
- стабільність національної валюти;
- внутрішніх реформ;
- світового валютного фонду.
На прикладі слід розглянути скачки гривні, при яких відмічалося завмирання угод купівлі-продажу вже при позначці 24 гривень за долар. При підйомі валюти до 25-27 гривень істотних падінь на ринку нерухомості не трапиться. Обумовлено це тим, що поріг у 28-30 гривень за долар уже був пройдений.
На порталі Mesto.ua вже було зазначено, що ринок нерухомості України був готовий до подібних коливань. Таким чином, зростання слід чекати спільно з підйомом економіки країни після повного закінчення військових дій.